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Adquirir um imóvel por um preço muito abaixo do valor de mercado é uma oportunidade que atrai quem quer economizar ou investir com inteligência.
E os leilões de imóveis do Banco do Brasil são uma das formas mais práticas de alcançar esse objetivo.
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Abaixo, você vai ficar bem informado sobre o processo desse leilão, como ele funciona, se você pode participar e outras informações super importantes.
O leilão do Banco do Brasil é uma modalidade de venda de imóveis que foram retomados pela instituição após inadimplência.
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Esses imóveis são disponibilizados ao público em geral, por meio de plataformas digitais, com a possibilidade de lances online ou compra direta.
A proposta do banco é dar destino a bens que não têm mais vínculo com contratos ativos, oferecendo preços atrativos ao comprador e, ao mesmo tempo, recuperando parte do crédito que havia sido concedido.
➡️ O processo começa pela escolha do imóvel.
O interessado acessa o portal “Seu Imóvel BB” ou um dos sites de leiloeiros parceiros, onde pode consultar as informações completas sobre cada imóvel — incluindo fotos, valor mínimo, tipo de venda, ocupação, débitos e o edital completo.
➡️ Após encontrar um imóvel de interesse, o usuário precisa realizar um cadastro na plataforma e enviar a documentação exigida (como RG, CPF e comprovante de residência). Esse cadastro passará por uma análise para habilitação.
➡️ Com a habilitação aprovada, o participante já pode dar lances nos imóveis durante o período do leilão. Os lances devem respeitar o valor mínimo estabelecido no edital. O maior lance válido até o encerramento do leilão garante a arrematação.
➡️ Depois disso, o comprador segue com o pagamento: é normalmente exigido um sinal (caução) de 10% do valor do imóvel, além da comissão do leiloeiro (geralmente 5%).
O restante pode ser pago à vista, financiado ou com uso de FGTS — conforme as regras do edital. Com a quitação, o banco inicia a transferência do bem para o nome do novo proprietário.
A participação é aberta ao público, sem a exigência de ser correntista do Banco do Brasil.
Tanto pessoas físicas quanto jurídicas podem se inscrever, desde que maiores de idade e com documentação válida.
⚠️ ATENÇÃO: Estrangeiros também podem participar, desde que tenham um representante legal no Brasil com procuração reconhecida.
Essa acessibilidade torna o leilão do BB uma opção democrática — basta seguir os passos de inscrição e habilitação para entrar na disputa.
1️⃣ Nem todos os imóveis têm liquidez imediata: Alguns imóveis disponíveis podem estar com pendências jurídicas, problemas estruturais ou localização menos atrativa. Isso significa que a revenda pode levar tempo ou exigir reformas. Avaliar bem esses aspectos antes do lance é essencial.
2️⃣ Há possibilidade de adquirir imóveis alugados ao próprio BB: No caso de imóveis comerciais com “locação garantida”, o comprador já assume um contrato de aluguel com o próprio Banco do Brasil, com retorno mensal. É uma forma de investimento passivo que atrai muitos interessados.
3️⃣ A documentação precisa estar em dia para evitar atrasos na transferência: O comprador precisa estar com todos os dados e certidões pessoais atualizados. Qualquer pendência pode travar o processo de registro no cartório e atrasar a posse legal do imóvel.
Aqui estão algumas dúvidas comuns entre os interessados:
O leilão do Banco do Brasil pode ser uma excelente oportunidade — tanto para quem busca um imóvel próprio com economia, quanto para quem quer investir. Mas é um processo que exige informação, cautela e planejamento.
Na próxima página, você vai descobrir onde encontrar os imóveis disponíveis e quais são os tipos de venda e categorias mais comuns nesses leilões.